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問答題

【簡答題】簡述房地產(chǎn)營銷的獨特的性質(zhì)。

答案：房地產(chǎn)營銷作為市場營銷的一個分支，除了具有市場營銷的一般特征外，還具有自身獨特的性質(zhì)，主要包括：
（1）大營銷...

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【計算題】某企業(yè)2010年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬元，4月1日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金5萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計稅，計算該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。

答案：自身經(jīng)營用房的房產(chǎn)稅按房產(chǎn)余值從價計征，臨街房4月1日才出租，1至3月仍從價計征。
自身經(jīng)營用房應(yīng)納房產(chǎn)稅=（...

【計算題】甲、乙兩交易實例，甲建筑面積為200m²，成交總價為80萬元人民幣，分三期付款，首付16萬元，第二期于半年后支付32萬元，余款32萬元1年后付清。乙使用面積為2500平方英尺，總價為15萬美元，一次付清。要求對其成交價格作相應(yīng)修正，試按照“建立價格可比基礎(chǔ)處理”。注：人民幣兌美元匯率，成交日為1：8.3，估價時點為1：8.7。年利率為8%。1m²建筑面積=0.75m²使用面積。平方米下的價格=平方英尺下的價格×10.764。

答案： ⑴統(tǒng)一付款方式：甲：16+32/（1+8%）05 +32/（1+8%）=76.422 萬元人民幣&e...