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多項選擇題

運用收益法評估地產(chǎn)價格時，還原利率的測算方法有（）

A.用行業(yè)平均收益率作為還原利率
B.用土地個別收益率作為還原利率
C.通過安全利率加上風(fēng)險調(diào)整值確定
D.采用市場上類似土地純收益與價格的比率確定
E.用地區(qū)平均收益率作為還原利率

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單項選擇題

收益法適用于（）土地的估價

A.工商企業(yè)
B.學(xué)校
C.公園
D.機關(guān)

多項選擇題

基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法需要修正的因素包括（）

A.時間因素
B.交易行為因素
C.區(qū)域因素
D.個別因素
E.市場轉(zhuǎn)讓因素