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問答題

【簡答題】房地產(chǎn)轉讓合同與土地使用權出讓合同的關系。

答案：（1）房地產(chǎn)轉讓合同以土地使用權出讓合同為前提房地產(chǎn)轉讓以土地使用權出讓為前提，因而，房地產(chǎn)轉讓合同必然涉及國家與原受讓...

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【簡答題】簡述房屋租賃與房屋抵押的關系。

答案：（1）將已經(jīng)出租的房屋設定抵押的，抵押人應將已出租的事實告知承租人和抵押權人，由承租人判斷是否仍繼續(xù)承租，抵押權人判斷是...

【簡答題】簡述抵押權效力不及于新增房屋的原因。

答案：抵押設定后新增房屋不屬于抵押物，房地產(chǎn)抵押權的效力不及于該新增房屋。之所以規(guī)定主要基于以下原因：一是我國法律把土地使用權...