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多項選擇題

關(guān)于個人二手住房貸款抵押物價值和貸款成數(shù)的表述正確的包括（）。

A．抵押物價值取所購住房完稅價格、成交價格兩者之中低者
B．抵押物價值取所購住房成交價格、評估價格兩者之中低者
C．貸款成數(shù)由金融監(jiān)管部門統(tǒng)一確定
D．貸款成數(shù)根據(jù)借款人情況及所購住房情況等因素綜合確定

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多項選擇題

為防范個人一手住房貸款抵押擔(dān)保不落實風(fēng)險，可采取的措施包括（）。

A．盡可能要求開發(fā)商繳納按揭保證金
B．在合同條款中約定借款人及時辦理抵押登記的義務(wù)和違約責(zé)任
C．加強抵押房屋登記管理工作，設(shè)立專門臺賬
D．明確責(zé)任人負(fù)責(zé)對抵押登記手續(xù)的督辦工作

多項選擇題

為防范個人住房貸款假按揭風(fēng)險，可采取的措施包括（）。

A．嚴(yán)把源頭，優(yōu)選開發(fā)商和合作樓盤
B．嚴(yán)格落實面談、面簽，認(rèn)真核實借款人購房行為真實性
C．售房人員工集中購買的，拒絕貸款申請
D．強化貸后管理，及時發(fā)現(xiàn)假按揭預(yù)警信號，采取保全清收措施