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問答題

【簡答題】房地產開發(fā)商預售商品房地產時應符合什么條件？

答案：房地產開發(fā)商預售房地產應當符合下列條件：
（一）土地使用權已經依法登記，取得房地產權利證書；
（...

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【簡答題】在什么情況下買房需簽訂房地產現(xiàn)售合同？在什么情況下買房需簽訂房地產預售合同？

答案：

欲購買已竣工驗收、交付使用的商品房，買賣雙方需簽訂房地產現(xiàn)售合同。購買尚未竣工驗收的房地產時，應簽訂房地產預售合同。

【簡答題】什么情況下，房地產贈與免交土地增值費？

答案：

父母與子女之間、配偶之間的房地產贈與、交換免交土地增值費。