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判斷題

劉某未經(jīng)王某的同意，擅自將王某空閑的房屋出租給張某。之后，王某連續(xù)三個(gè)月按月向張某收取房租，后王某認(rèn)為該房屋的租金太低，要求提高房租，張某不同意，認(rèn)為王某違約，而王某以未和張某訂立合同，劉某無處分權(quán)為由，起訴至法院要求撤銷該合同。法院可予以支持。

答案：錯(cuò)誤

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王某有空房一間租給張某，不過王某有言在先：他在北京讀大學(xué)的兒子畢業(yè)后若回上海的話，此房要收回給兒子住，并堅(jiān)持把此條件寫入租房合同中。張某認(rèn)為，此合同不能成立；訂了合同，屆時(shí)終止合同算違約。

答案：錯(cuò)誤

要約到達(dá)受要約人時(shí)生效，承諾的通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾生效時(shí)合同成立。

答案：正確