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問答題

【簡答題】甲乙丙共同購買一套商品房，并約定各自所占份額分別為30%、20%、50%。要出售該套商品房，應(yīng)如何出售此房？

答案：

應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙丙同意出售；也可以經(jīng)乙、丙同意出售或經(jīng)甲、丙同意出售。

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【簡答題】哪些情形的房屋所有權(quán)人設(shè)定的抵押權(quán)消滅？

答案：

抵押貸款還清的；房屋滅失的；抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的。

【簡答題】房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，第三人通過租賃、借用等占有該房屋的，應(yīng)如何處理？

答案：

產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知第三人返還；受讓人與第三人約定繼續(xù)占有該房屋。