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單項選擇題

紅葉公司2013年12月31日將一棟原用于對外出租的辦公樓的一部分對外出售，另一部分轉(zhuǎn)為自用。該辦公樓為2010年12月31日外購取得并準(zhǔn)備以經(jīng)營租賃方式租出，購買價款為1800萬元，經(jīng)評估辦公樓的主樓部分價值1300萬元，副樓部分價值500萬元。2011年1月1日簽訂租賃協(xié)議，租賃期3年，租賃期開始日為2011年1月1日，年租金為120萬元，每半年收取-次。2013年租賃期屆滿后，將辦公樓主樓部分轉(zhuǎn)為自用，副樓部分按公允價值對外出售，當(dāng)時主樓部分市場價格為1700萬元，副樓部分市場價格為800萬元。2012年末辦公樓的公允價值為2200萬元(主樓部分1650萬元，副樓部分550萬元)。紅葉公司按照公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，假定不考慮其他因素，則上述業(yè)務(wù)對2013年當(dāng)期損益的影響金額為()。

A.250萬元
B.300萬元
C.370萬元
D.420萬元

單項選擇題

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2014年度發(fā)生如下業(yè)務(wù)：(1)3月10日，甲公司將2013年末開發(fā)完成的一棟自用寫字樓出租給乙公司，租賃協(xié)議約定，租賃期開始日為3月31日。該寫字樓的建造成本為55000萬元。(2)10月1日，甲公司建造完成一棟商住兩用樓盤，總造價36000萬元，公允價值為50000萬元。該樓盤-層對外出租并已簽訂經(jīng)營租賃合同，其余為普通住宅，已對外銷售。當(dāng)日，商鋪和住宅的公允價值分別為16000萬元和34000萬元。(3)2月28日甲公司用自行開發(fā)的樓盤換取一棟公寓。換出樓盤的公允價值為3000萬元，未發(fā)生其他相關(guān)費用，該交換具有商業(yè)實質(zhì)，甲公司將換入的公寓作為自身辦公樓使用。上述房產(chǎn)預(yù)計使用年限均為50年，凈殘值均為0。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，對自用房地產(chǎn)采用直線法計提折舊。不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司對上述業(yè)務(wù)的會計處理中，正確的是()。

A.甲公司應(yīng)于3月10日將寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算
B.10月1日，甲公司應(yīng)將該商住兩用樓盤按50000萬元的金額確認(rèn)為存貨
C.甲公司換入公寓樓的入賬價值為3000萬元
D.甲公司上述資產(chǎn)2014年應(yīng)計提的折舊額為50萬元

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