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單項(xiàng)選擇題

已知某出租公寓的年有效毛租金收入為1000萬(wàn)元，年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為300萬(wàn)元，如果租金收人和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用在未來(lái)30年的經(jīng)營(yíng)期內(nèi)分別以每年3%和2%的速度增長(zhǎng)，折現(xiàn)率為8%，則該出租公寓的凈運(yùn)營(yíng)收益現(xiàn)值為()萬(wàn)元。

A.11007.57
B.11070.57
C.11700.57
D.17100.57

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單項(xiàng)選擇題

某寫(xiě)字樓投資項(xiàng)目在40年的持有期內(nèi)各年凈運(yùn)營(yíng)收益均為20萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，則該寫(xiě)字樓投資項(xiàng)目的收益現(xiàn)值為()。

A.195.58
B.165.58
C.295.58
D.265.58

單項(xiàng)選擇題

某投資者向銀行貸款200萬(wàn)元，期限為3年，年利率為8%，若該筆貸款的還款方式為按季度付息、到期后一次償還本金，如果計(jì)算先期支付利息的時(shí)間價(jià)值，則貸款到期后開(kāi)發(fā)商實(shí)際支付的利息是()萬(wàn)元。

A.50.65
B.51.65
C.52.65
D.53.65