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單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析由臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種，兩者的主要差異在于()。

A、變動(dòng)成本的設(shè)置
B、銷售收入的不同
C、固定成本的設(shè)置
D、平衡點(diǎn)的設(shè)置

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單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的占地面積2000㎡，土地總價(jià)2600萬元，如果房屋開發(fā)成本為4500元/㎡，預(yù)測(cè)銷售價(jià)格為12000元/㎡，則該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈虧平衡的容積率為（）。

A、1.4
B、1.5
C、1.6
D、1.7

單項(xiàng)選擇題

目前關(guān)于選擇房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本化率的常用辦法是選取若干個(gè)參照項(xiàng)目的實(shí)際凈租金收入與()的比值，取其平均值作為評(píng)估項(xiàng)目的資本化率。

A、售價(jià)
B、經(jīng)營收入
C、毛租金收入
D、稅后現(xiàn)金流