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判斷題

金融機構(gòu)在為房地產(chǎn)置業(yè)投資者發(fā)放抵押貸款前，規(guī)定權(quán)益投資比率的目的是為了控制信貸風(fēng)險。()(2011年真題)

答案：正確

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多重合伙REITs流行的原因是，一個非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs，或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證(如股票)，從而套現(xiàn)資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。()

答案：錯誤

多項選擇題

某筆房地產(chǎn)開發(fā)貸款的綜合風(fēng)險度與（）直接相關(guān)。

A.貸款額
B.企業(yè)信用等級
C.自有資金數(shù)量
D.項目風(fēng)險等級
E.貸款期限