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根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查,獲知某類(lèi)房地產(chǎn)2003~2007年的價(jià)格逐年上漲,分別為3500元/m2、3700元/m2、3950元/m2、4250元/m2、4550元/m2,運(yùn)用平均增減量法預(yù)測(cè),該類(lèi)房地產(chǎn)2008年的價(jià)格高于4800元/m2。()
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長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用對(duì)象是價(jià)格有明顯季節(jié)波動(dòng)的房地產(chǎn),適用的條件是擁有估價(jià)對(duì)象或類(lèi)似房地產(chǎn)較長(zhǎng)時(shí)期的歷史價(jià)格資料,而且所擁有的歷史價(jià)格資料必須真實(shí)。()
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目前房地產(chǎn)價(jià)格水平越高,則房地產(chǎn)價(jià)格上漲趨勢(shì)越強(qiáng)。()
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