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單項選擇題

某房地產(chǎn)的重建價格為2000萬元，已知在建造期間中央空調(diào)系統(tǒng)因功率大較正常情況多投入150萬元，投入使用后每年多耗電費0.8萬元。假定該空調(diào)系統(tǒng)使用壽命為15年，估價對象房地產(chǎn)的報酬率為12％，則該房地產(chǎn)扣除該項功能折舊后的價值為（）萬元。

A.1838.00
B.1844.55
C.1845.87
D.1850.00

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單項選擇題

某一商業(yè)建筑物的有效年齡為5年，年平均折舊率為2.5％，假設(shè)建筑物的殘值率為零，建筑物的經(jīng)濟壽命為（）年。

A.30
B.40
C.50
D.60

單項選擇題

某幢寫字樓，建筑物重新購建價格為2000萬元，經(jīng)濟壽命為50年，有效經(jīng)過年數(shù)為10年。其中，門窗等損壞的修復(fù)費用為10萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，有效經(jīng)過年數(shù)為4年；設(shè)備的重置價格為250萬元，平均壽命為15年，有效經(jīng)過年數(shù)為9年。假設(shè)殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質(zhì)折舊額為（?。┤f元。

A.400
B.628
C.656
D.700