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多項(xiàng)選擇題

成本法主要適用于評(píng)估（）的房地產(chǎn)。

A.新開(kāi)發(fā)的
B.重新開(kāi)發(fā)
C.正在開(kāi)發(fā)建設(shè)
D.計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)
E.危險(xiǎn)房

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單項(xiàng)選擇題

某商業(yè)房地產(chǎn)，在取得40年土地使用權(quán)的當(dāng)年開(kāi)始建造，建造期3年，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命60年，土地使用權(quán)出讓合同約定土地使用期間屆滿(mǎn)不可續(xù)期。則該商業(yè)房地產(chǎn)的折舊年限是（）年。

A.37
B.40
C.60
D.63

單項(xiàng)選擇題

某建筑物實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)為10年，估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘后認(rèn)為該建筑物建筑設(shè)計(jì)過(guò)時(shí)和維護(hù)保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物，判斷其有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為18年，剩余經(jīng)濟(jì)壽命為22年，殘值率為4％，用直線(xiàn)法計(jì)算該建筑物的成新率為（）。

A.43.2％
B.50％
C.56.8％
D.70％