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單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)未來(lái)收益期限內(nèi)每年的凈收益為20萬(wàn)元，收益期限結(jié)束時(shí)該房地產(chǎn)將增值20％，報(bào)酬率為6％，償債基金系數(shù)為7.59％。該房地產(chǎn)的價(jià)格為（）萬(wàn)元。

A.313
B.329
C.417
D.446

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單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)的收益期限為35年，判定其未來(lái)每年的凈收益基本上固定不變，通過(guò)預(yù)測(cè)得知其未來(lái)4年的凈收益分別為15.1萬(wàn)元、16.3萬(wàn)元、15.5萬(wàn)元、17.21萬(wàn)元，報(bào)酬率為9％。該宗房地產(chǎn)的價(jià)格為（）萬(wàn)元。

A.159.56
B.168.75
C.169.39
D.277.70

單項(xiàng)選擇題

收益法適用的條件是房地產(chǎn)的（）。

A.收益能夠量化
B.風(fēng)險(xiǎn)能夠量化
C.收益或風(fēng)險(xiǎn)其一可以量化
D.收益和風(fēng)險(xiǎn)均能量化