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多項選擇題

某企業(yè)的下列各項資產(chǎn)中,屬于投資性房地產(chǎn)的有()

A.出租給B公司的土地使用權(quán)
B.持有的一塊閑置土地,準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓以賺取收益
C.企業(yè)經(jīng)營租賃租入后的一個廠房又轉(zhuǎn)租給C公司
D.企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用的土地使用權(quán)
E.閑置的建筑物

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單項選擇題

【A3/A4型題】

星空公司投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量,2011年至2013年發(fā)生如下與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù):
(1)2011年3月31日自用的一項廠房進(jìn)行擴建,轉(zhuǎn)入擴建工程前廠房的賬面價值為3600萬元,工程于2011年12月31日完工,發(fā)生材料款和職工薪酬等共計1200萬元。該廠房采用年限平均法計提折舊,擴建完工后預(yù)計剩余使用年限為16年,凈殘值為零。
(2)2011年12月31日將該廠房用于出租,租賃期為自2012年1月1日起3年,年租金500萬元,且于每年年末收取,當(dāng)日該廠房公允價值為5000萬元。
(3)2012年12月31日該投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值,經(jīng)測試,可收回金額為4200萬元,假定減值后折舊方法、折舊年限和凈殘值均未發(fā)生變化,在這之前未計提過減值。
(4)2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為4600萬元,未出現(xiàn)減值跡象。
(5)2014年12月31日租賃期屆滿,星空公司將該廠房收回后直接對外出售,取得價款3900萬元。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問題。

下列有關(guān)處置投資性房地產(chǎn)時的相關(guān)會計分錄中,正確的是()

A.借:銀行存款3900、貸:其他業(yè)務(wù)收入3900
B.借:其他業(yè)務(wù)成本3640、貸:投資性房地產(chǎn)3640
C.借:銀行存款3900、投資性房地產(chǎn)累計折舊860、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備300、貸:投資性房地產(chǎn)4800、營業(yè)外收入260
D.借:銀行存款3900、投資性房地產(chǎn)累計折舊860、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備300、貸:投資性房地產(chǎn)4800、營業(yè)外支出260

單項選擇題

【A3/A4型題】

星空公司投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量,2011年至2013年發(fā)生如下與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù):
(1)2011年3月31日自用的一項廠房進(jìn)行擴建,轉(zhuǎn)入擴建工程前廠房的賬面價值為3600萬元,工程于2011年12月31日完工,發(fā)生材料款和職工薪酬等共計1200萬元。該廠房采用年限平均法計提折舊,擴建完工后預(yù)計剩余使用年限為16年,凈殘值為零。
(2)2011年12月31日將該廠房用于出租,租賃期為自2012年1月1日起3年,年租金500萬元,且于每年年末收取,當(dāng)日該廠房公允價值為5000萬元。
(3)2012年12月31日該投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值,經(jīng)測試,可收回金額為4200萬元,假定減值后折舊方法、折舊年限和凈殘值均未發(fā)生變化,在這之前未計提過減值。
(4)2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為4600萬元,未出現(xiàn)減值跡象。
(5)2014年12月31日租賃期屆滿,星空公司將該廠房收回后直接對外出售,取得價款3900萬元。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問題。

2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的賬面價值為()萬元。

A.4600
B.4200
C.3920
D.5000

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