背景:
某六層單元式住宅共54戶,建筑面積為3949.62㎡。原設計方案為磚混結構,內(nèi)、外墻為240mm磚墻。現(xiàn)擬定的新方案為內(nèi)澆外砌結構,外墻做法不變,內(nèi)墻采用C20混凝土澆筑。新方案內(nèi)橫墻厚為140mm,內(nèi)縱墻厚為160mm,其他部位的做法、選材及建筑標準與原方案相同。
兩方案各項指標見表2-1。
設計方案指標對比表
表2-1
問題:
1.請計算兩方案如下技術經(jīng)濟指標:
(1)兩方案建筑面積、使用面積單方造價各多少?每平方米差價多少?
(2)新方案每戶增加使用面積多少平方米?多投入多少元?
2.若作為商品房,按使用面積單方售價5647.96元出售,兩方案的總售價相差多少?
3.若作為商品房,按建筑面積單方售價4000元出售,兩方案折合使用面積單方售價各為多少元?相差多少?
背景:某工廠,由于某項工藝不夠好,影響了產(chǎn)品質(zhì)量,現(xiàn)在計劃將該項工藝加以改進。取得新工藝有兩條途徑:
一是從國外引進成套設備,需投資160萬元,估計談判成功的可能性是0.8。若成功,前2年為投產(chǎn)試運營期,考慮價格因素后預計年凈現(xiàn)金流量為30萬元,之后再決定是否增產(chǎn)。
二是自行設備改良,需投資100萬元,估計成功的可能性是0.6。若成功,前3年為投產(chǎn)試運營期,考慮價格因素后預計年凈現(xiàn)金流量為25萬元,之后再決定是否增產(chǎn)。
如果自行研究和談判都失敗,則仍采用原工藝進行生產(chǎn),并保持原產(chǎn)量不變。
根據(jù)市場調(diào)查預測,今后10年內(nèi)這種產(chǎn)品跌價的可能性是0.1,保持中等價的可能性是0.5,漲價的可能性是0.4,各狀態(tài)下的凈現(xiàn)金流量見表1。表1各狀態(tài)下現(xiàn)金流量
單位:萬元
<1>、若以今后10年為項目計算期,行業(yè)基準收益率為12%,試用決策樹法進行決策。
某工程合同工期21天,工程公司項目經(jīng)理部技術人員擬定的初始網(wǎng)絡進度計劃如圖2-1-1所示。在公司協(xié)調(diào)會上,設備供應部門提出,工作F、J使用的同種機械只能租賃到1臺,因此,該兩項工作只能按先后順序施工。
問題:
<1>、從工期控制的角度出發(fā),工作F、J哪一項先施工較合理?說明理由并進行進度計劃調(diào)整,繪制新網(wǎng)絡圖。調(diào)整后的關鍵工作有哪些?工期為多少天?
<2>、經(jīng)上述調(diào)整后的合理計劃被批準為正式進度計劃。但在開工后,由于工作I的時間延誤,使工作J的開始作業(yè)時間推遲3天。工作J每推遲1天開工費用損失500元,總工期每拖延1天罰款700元。受上述事件的影響,該工程的總工期將為多少天?綜合費用增加多少元?
<3>、在發(fā)生問題(2)所述情況后,若通過壓縮工作的持續(xù)時間來調(diào)整進度計劃,從經(jīng)濟的角度考慮,應壓縮哪些工作的持續(xù)時間?每項工作分別壓縮多少天?總工期為多少天?相應增加的綜合費用為多少元?各項工作可壓縮時間及壓縮每1天需增加的費用見表2-1-1。
表2-1-1網(wǎng)絡調(diào)整相關數(shù)據(jù)表