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單項選擇題

位于市區(qū)的某工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一幢10年前購置的廠房，簽訂轉(zhuǎn)讓合同，取得收入300萬元；該廠房購置原價為180萬元，另支付相關(guān)稅費5萬元，已提折舊90萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該廠房的重置成本價為320萬元，成新度折扣率為七成。則該企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。

A．0
B．22.8
C．20.78
D．20.82

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單項選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售一棟新建的寫字樓，簽訂銷售合同，取得銷售收入9900萬元，與該寫字樓相關(guān)的土地使用權(quán)支付金額為1000萬元，發(fā)生開發(fā)成本2600萬元；銷售費用600萬元，管理費用400萬元，利息支出300萬元（含超過貸款期限的利息30萬元，加罰的利息10萬元），利息支出能夠合理分攤并能提供金融機構(gòu)貸款證明；該省政府規(guī)定，其他房地產(chǎn)開發(fā)費用計算扣除比例為5%。則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算該寫字樓應(yīng)納土地增值稅時，允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用金額為（）萬元。

A．1260
B．180
C．440
D．480

單項選擇題

某市房地產(chǎn)開發(fā)公司2011年銷售其新開發(fā)的辦公樓一幢，簽訂銷售合同，取得銷售收入10000萬元，已知為開發(fā)該辦公樓取得土地使用權(quán)所支付的金額及房地產(chǎn)開發(fā)成本合計為4800萬元，該公司不能按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息。已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定，納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)貸款證明的，計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為8%。該公司銷售辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。

A．990.3
B．991.8
C．1419.7
D．1417.45