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單項選擇題

位于縣城的某生產企業(yè)2011年12月1日轉讓一幢其2002年購置的廠房，簽訂轉讓合同，于當日開具銷售發(fā)票，取得轉讓收入100萬元。企業(yè)不能取得該房屋的評估價格，但能夠提供購房發(fā)票（已經(jīng)當?shù)囟悇詹块T確認），發(fā)票上記載的購置原價為40萬元，開票日期為2002年12月1日，購置廠房時繳納契稅1.2萬元，取得了完稅憑證。則該企業(yè)轉讓廠房應繳納土地增值稅（）萬元。

A．10.91
B．11.88
C．12.48
D．11.47

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單項選擇題

某縣國有工業(yè)企業(yè)利用廠區(qū)空地委托建筑公司建造一棟辦公樓，取得該項土地使用權時支付土地出讓金4200萬元，繳納相關費用130萬元；該辦公樓開發(fā)成本4600萬元；該辦公樓分攤的利息支出為300萬元（能合理分攤并提供金融機構證明）；辦公樓竣工驗收，將總建筑面積的1/2銷售，簽訂銷售合同，取得銷售收入6500萬元；將另外1/2的建筑面積出租，當年取得租金收入50萬元。當?shù)厥∪嗣裾?guī)定，其他房地產開發(fā)費用扣除比例為4%。該企業(yè)上述業(yè)務應繳納土地增值稅（）萬元。

A．403.70
B．360.65
C．405.65
D．406.62

單項選擇題

某市房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)一幢寫字樓，已知為開發(fā)該寫字樓取得土地使用權支付地價款和相關稅費共計1800萬元，發(fā)生房地產開發(fā)成本1200萬元，銷售費用780萬元，管理費用820萬元，財務費用650萬元（其中含利息費用300萬元，但不能提供金融機構貸款證明）；該寫字樓竣工驗收后，將總建筑面積的1/3對外銷售，簽訂銷售合同，取得銷售收入3000萬元；將總建筑面積的1/3對外出租，當年取得租金收入100萬元；剩余1/3的建筑面積企業(yè)留作自己使用。已知當?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定，房地產開發(fā)費用扣除比例為10%。該企業(yè)應納土地增值稅（）萬元。

A．0
B．547.75
C．677.75
D．546.78