計算題：
F公司目前發(fā)行在外的普通股共100萬股，凈資產(chǎn)200萬元，今年每股支付1元股利。預(yù)計未來3年的稅后利潤和需要追加的凈經(jīng)營性長期資產(chǎn)總投資如下：

假設(shè)公司目前沒有借款并希望逐步增加負(fù)債的比重，但是資產(chǎn)負(fù)債率不能超過30%。籌資時優(yōu)先使用留存收益，其次是長期借款，必要時增發(fā)普通股。假設(shè)上表給出的“稅后利潤”可以含蓋增加借款的利息，并且不考慮所得稅的影響。增發(fā)股份時，每股面值1元，預(yù)計發(fā)行價格每股2元，假設(shè)增發(fā)當(dāng)年不需要支付股利，下一年開始發(fā)放股利。
要求：
(1)假設(shè)維持目前的股利政策，計算各年需要增加的借款和股權(quán)資金；
(2)假設(shè)采用剩余股利政策，計算各年需要增加的借款和股權(quán)資金。