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多項選擇題

商品房銷售代理具有以下特征()。

A.代理人必須以被代理人的名義實施民事行為
B.代理人可以超越代理權(quán)實施代理行為
C.代理人必須在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)實施代理行為
D.代理人在授權(quán)范圍內(nèi)可進行獨立的意思表示
E.代理的法律后果直接歸屬被代理人

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