多項選擇題

下列關于開發(fā)經(jīng)營期的說法正確的是()。

A.開發(fā)期的起點與開發(fā)經(jīng)營期的起點相同，終點是按照正常情況估算的開發(fā)完成的時間
B.在有預售的情況下租售期與開發(fā)期有重合，在租賃的情況下，租售期通常到開發(fā)完成的房地產(chǎn)的自然壽命結(jié)束時為止
C.在現(xiàn)實中受某些特殊因素的影響，可能是開發(fā)期延長
D.租售期通常難以準確估計，在估價時應考慮未來房地產(chǎn)市場的景氣狀況
E.估算開發(fā)經(jīng)營期可以采用類似于市場法的方法

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多項選擇題

累加法中，報酬率的計算要涉及以下幾個方面()。

A.投資風險補償率
B.管理負擔補償率
C.缺乏流動性補償率
D.風險報酬率
E.投資帶來的優(yōu)惠率

多項選擇題

從收益法的觀點看，房地產(chǎn)的價值高低取決于下列()因素。

A.未來凈收益大小
B.潛在毛收入的高低
C.獲得凈收益的可靠性
D.獲得凈收益期限的長短
E.有效毛收入的高低

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累加法中，報酬率的計算要涉及以下幾個方面()。

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