A.召集業(yè)主大會會議 
B.代表業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)，并與之簽訂物業(yè)服務合同 
C.監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)股行物業(yè)服務合同 
D.監(jiān)督業(yè)主規(guī)約的實施 
E.調解業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛

A.房地產(chǎn)所處的位置 
B.房地產(chǎn)市場供求狀況 
C.房地產(chǎn)項目本身的市場前景 
D.可供選擇的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的數(shù)量和能力 
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身的實力和發(fā)展戰(zhàn)略