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單項(xiàng)選擇題

張某購買一套商品住宅，成交價(jià)格為100萬元，首期付款為房價(jià)的30%，余款向銀行申請抵押貸款。該貸款的貸款期限為20年，貸款年利率為8%，采用按月等額還款方式償還。
根據(jù)上述資料，回答下列問題：
房地產(chǎn)市場調(diào)研是為了解決房地產(chǎn)市場中出現(xiàn)的或可能出現(xiàn)的各種矛盾而進(jìn)行的，具有（）。

A.客觀性
B.實(shí)用性
C.計(jì)劃性
D.完整性

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單項(xiàng)選擇題

張某購買一套商品住宅，成交價(jià)格為100萬元，首期付款為房價(jià)的30%，余款向銀行申請抵押貸款。該貸款的貸款期限為20年，貸款年利率為8%，采用按月等額還款方式償還。
根據(jù)上述資料，回答下列問題：
趙某將其購買的商品住宅抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門（）。

A.辦理抵押登記
B.進(jìn)行抵押合同備案
C.申報(bào)貸款金額
D.申報(bào)抵押評估價(jià)值

單項(xiàng)選擇題

某寫字樓在建工程的用地是3年前通過出讓方式取得的，土地使用權(quán)年期為50年，預(yù)計(jì)該寫字樓2年后建成出租，月毛租金為50元/平方米，出租率為90%,運(yùn)營費(fèi)用為毛租金的40%。
根據(jù)上述資料，回答下列問題：
假設(shè)報(bào)酬率為8%,該寫字樓建成后的價(jià)值為()元/平方米。

A.3000
B.3450
C.3633
D.4500