單項選擇題

在采用市場交易資料評估基準地價的過程中，需要對樣點數(shù)據(jù)進行檢驗。對此，以下觀點正確的是()。

A.均值、方差法和f檢驗法是對樣點數(shù)據(jù)進行一致性檢驗的基本方法
B.對不同交易方式計算的樣點地價，可以不進行同一性檢驗
C.基準地價確定時，要求樣點總體呈正態(tài)或正偏態(tài)分布
D.在進行樣點總體一致性檢驗時，需要結(jié)合樣點數(shù)據(jù)總體分布類型選擇相應(yīng)的檢驗方法

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單項選擇題

下面對土地估價描述不正確的是（）。

A.土地估價依據(jù)的理論和方法，與機器、設(shè)備、建筑物等估價所依據(jù)的理論與方法并不完全一致
B.同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價百倍，也可以使之無人問津，這是土地估價必須考慮的經(jīng)濟因素對地價產(chǎn)生的深刻影響
C.同樣一塊土地，其價格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價格相差很大
D.土地估價必須充分占有土地市場資料，把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來必須考慮的政府土地政策對地價產(chǎn)生的深刻影響。

單項選擇題

土地估價師運用剩余法估價過程中，在估算不動產(chǎn)總價時，正確的方法是（）。

A.依據(jù)委托方提供的數(shù)據(jù)
B.根據(jù)銷售廣告中的報價
C.選擇3個市場案例經(jīng)市場比較法修正確定
D.采用申請銷售許可證時備案的售價

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在采用市場交易資料評估基準地價的過程中，需要對樣點數(shù)據(jù)進行檢驗。對此，以下觀點正確的是()。

你可能感興趣的試題

下面對土地估價描述不正確的是（）。

土地估價師運用剩余法估價過程中，在估算不動產(chǎn)總價時，正確的方法是（）。

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在采用市場交易資料評估基準地價的過程中，需要對樣點數(shù)據(jù)進行檢驗。對此，以下觀點正確的是()。

下面對土地估價描述不正確的是（）。

土地估價師運用剩余法估價過程中，在估算不動產(chǎn)總價時，正確的方法是（）。