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多項(xiàng)選擇題

某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)接受法院委托,為確定某在建工程項(xiàng)目用地拍賣底價(jià)進(jìn)行評(píng)估。該在建工程建筑主體框架于八年前完成施工并封頂,但未進(jìn)行主體建筑外部裝修、機(jī)器設(shè)備安裝和附屬用房建設(shè)。在評(píng)估組織和有關(guān)事項(xiàng)處理中,下列做法()不正確。

A.因業(yè)務(wù)繁忙,土地估價(jià)機(jī)構(gòu)只安排一名估價(jià)師甲某進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察并填寫《土地現(xiàn)場(chǎng)勘察表》
B.土地估價(jià)報(bào)告完成后,因甲某生病住院,土地估價(jià)報(bào)告由乙某撰寫并以其名義獨(dú)立簽署
C.估價(jià)時(shí),土地面積依據(jù)原劃撥土地使用權(quán)證書確定,建筑面積指標(biāo)等依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等資料確定
D.因土地使用權(quán)出讓手續(xù)未辦理,土地估價(jià)時(shí)以不低于評(píng)估價(jià)格的30%為原則,由估價(jià)師按經(jīng)驗(yàn)判斷確定并扣除土地使用權(quán)出讓金
E.建筑工程未作質(zhì)量鑒定,估價(jià)師在估價(jià)報(bào)告假設(shè)條件中假設(shè)“建筑物現(xiàn)有質(zhì)量狀況基本良好,無(wú)須進(jìn)行特殊處理”

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