【案例分析題】中恒建筑集團有限公司建造合同、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)的核算【案例背景】中恒建筑集團有限公司（以下簡稱中恒建筑）主要從事房屋建筑承包、市政工程總承包以及專業(yè)工程的承包。2014年部分經(jīng)濟業(yè)務如下。（1）2014年1月10日，中恒建筑與北科房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡稱北科公司）簽訂了一份住宅建造合同。建造合同約定，合同總價款為13000萬元，工期自2014年口月1日起兩年，如果中恒建筑能夠提前3個月完工，北科公司承諾支付獎勵款500萬元。中恒建筑于2014年2月1日開工，估計工程總成本為12000萬元。至12月31日受材料和人工成本上漲等因素影響，中恒建筑實際發(fā)生建造成本7920萬元，預計為完成合同尚需發(fā)生成本5280萬元，工程結(jié)算合同價款7700萬元，實際收到價款7500萬元。年末，工程能否提前完工尚不確定。中恒建筑工程完工進度按累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定。（2）2014年9月20日，中恒建筑與華聯(lián)商城簽訂租賃合同將中恒建筑位居市中心的一棟自有商鋪以經(jīng)營租賃方式提供給華聯(lián)商城使用。租賃期開始日為2014年9月30日，租賃期為5年，其中免租期為3個月，從2015年起每月月末支付租金。年租金為2400萬元，月租金200萬元。商鋪的原價為5000萬元，累計折舊為1600萬元。該項投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，中恒建筑采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。與該商鋪同類的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值為4000萬元。（3）根據(jù)董事會的決議，中恒建筑于2014年12月31日與清源公司（非關聯(lián)公司）簽訂一項不可撤銷的舊建筑設備轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定于2015年2月向清源公司交付10臺舊設備，轉(zhuǎn)讓價格為150萬元。該批設備賬面原值為1000萬元，截至2014年12月31日已累計計提折舊800萬元，未計提減值準備。中恒建筑預計交付該設備還將發(fā)生運輸費等處置費用15萬元。中恒建筑財務人員2014年12月31日針對該項固定資產(chǎn)的賬面價值未做調(diào)整，但做出自該日起不再計提折舊的說明。（1）根據(jù)資料（1），計算中恒建筑2014年度利潤表中應確認的合同收入、合同費用、計提的資產(chǎn)減值損失；計算2014年12月31日資產(chǎn)負債表中列示存貨項目的金額。（2）根據(jù)資料（2），計算商鋪轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時是否影響收益，并說明理由；若影響，計算收益影響金額。（3）根據(jù)資料（2），判斷2014年免租期內(nèi)該經(jīng)營租賃是否應確認收入，并說明理由；若應確認收入，計算2014年因該租賃應確認的收入。（4）針對資料（3），判斷中恒建筑的處理是否存在不當之處，如果存在不當之處，簡要說明理由，并提出恰當?shù)奶幚硪庖姡?/h4>