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單項選擇題

2012年1月1日，甲公司資產管理部門外購一棟寫字樓用于出租，并于當日簽訂租賃協議。購置當日辦公樓的成本為3200萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。租賃合同約定租期為2012年1月2日至2014年12月31日，年租金為360萬元。2012年12月31日寫字樓的公允價值為3500萬元，甲公司2012年發(fā)生修理費40萬元，則甲公司2012年因該投資性房地產影響營業(yè)利潤的金額為（）。

A.320萬元
B.602萬元
C.620萬元
D.660萬元

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單項選擇題

甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量。2011年1月1日甲公司將一棟寫字樓出租給丙公司，年租金為90萬元，按月支付。該寫字樓成本為300萬元，已計提折舊30萬元，已使用1年，預計尚可使用年限為9年，采用年限平均法計提折舊，凈殘值為0。2012年2月28日租賃合同到期，甲公司收回該寫字樓并對其進行改擴建，改擴建完成后繼續(xù)用于對外出租，預計年租金將至少提高10萬元。2012年9月30日改擴建工程完工，共發(fā)生資本化支出161萬元。當日與丙公司繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期開始日為10月1日，至2015年9月30日租賃期滿，每季度支付租金30萬元。該寫字樓改擴建完成后，預計尚可使用年限為11年，預計凈殘值為0。假定不考慮其他因素，關于該項投資性房地產業(yè)務的處理，不正確的是（）。

A.該項寫字樓的改擴建支出應予以資本化，記入"投資性房地產--在建"
B.改擴建完成后，該項寫字樓的入賬價值為396萬元
C.2012年應計入其他業(yè)務成本的金額為9萬元
D.2012年因該項投資性房地產影響營業(yè)利潤的金額為31萬元

單項選擇題

下列有關投資性房地產的會計處理中，影響當期損益的是（）。

A.采用成本模式計量的投資性房地產期末可收回金額高于賬面價值
B.采用公允價值模式計量的投資性房地產期末公允價值高于原賬面價值
C.采用成本模式計量的投資性房地產處置時，將累計的資產減值損失轉出
D.采用公允價值模式計量的投資性房地產處置時，將累計公允價值變動損益轉出