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單項選擇題

影響土地價格的因素分析中，（）是最主要的社會經(jīng)濟因素。

A．行政因素
B．人口因素
C．國際因素
D．經(jīng)濟因素

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單項選擇題

某評估公司承接某國有煤礦企業(yè)改制的評估業(yè)務(wù)，需評估一風(fēng)井用地的價格。經(jīng)實地調(diào)查，該風(fēng)井所處區(qū)域有供水管網(wǎng)，但風(fēng)井未接入供水；風(fēng)井用電由企業(yè)投資自宗地外5km處的變電所接人,并由企業(yè)投資修建一條2km長的道路與區(qū)域干道相連，無其他設(shè)施。據(jù)此，在進行土地價格定義時，土地開發(fā)程度應(yīng)設(shè)定為（）。

A．宗地紅線外“一通”(通供水)及宗地內(nèi)場地平整
B．宗地紅線外“二通”(通電、通路)及宗地內(nèi)場地平整
C．宗地紅線外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場地平整
D．宗地紅線內(nèi)外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場地平整

單項選擇題

下列選項中，（）對地價趨勢的影響非常大，同時也影響著房地產(chǎn)投資者的投資興趣。

A．稅收政策
B．土地制度
C．城市規(guī)劃
D．地價政策