某市區(qū)現(xiàn)有一棟1997年6月建成的辦公樓需要進行抵押評估，估價時點設(shè)定為2007年6月。該樓在建成后就已補辦了土地出讓手續(xù)，出讓期為50年。已知資料如下：①建筑面積20000m²，容積率為5；②全部用于出租，出租率為80%；③同類物業(yè)市場租金水平按使用面積計為每月150元/米²；④同類物業(yè)使用面積與建筑面積之比平均為1：1.5；⑤房屋重置價格為2000元/米²，耐用期為50年，殘值率為0；⑥有關(guān)出租成本有房產(chǎn)稅（按年租金的12%計）、年折舊、物業(yè)管理成本（按使用面積計，每年100元/米²）、保險費（按使用面積計，每年32元/米²）；⑦房地產(chǎn)綜合還原率為10%。根據(jù)上述情況回答以下問題。該辦公樓在估價時點時的市場價格為（）萬元。