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單項選擇題

《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，在最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋公布施行前已經(jīng)（）的，當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的，不適用該解釋。

A.一審
B.二審
C.一審或二審
D.終審

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單項選擇題

商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過（），由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

A.6個月
B.10個月
C.1年
D.1年半

單項選擇題

根據(jù)最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失（）為標準適當減少。

A.20%
B.30%
C.35%
D.40%