A.學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體，可以其教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施的房地產(chǎn)為自身債務設定抵押
B.預購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉讓條件并取得商品房預售許可證
C.抵押人將已抵押的房屋出租時，如果抵押人未書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任
D.如果抵押人已書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔
E.抵押人未經(jīng)抵押權人同意將已抵押的房屋出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力

A.以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意
B.正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立
C.企、事業(yè)單位法人分立或合并后，原抵押合同失效，需重新訂立
D.抵押權人在債務履行期屆滿前，預期債務人不能履行到期債務時可與抵押人約定抵押財產(chǎn)歸債權人所有
E.抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不受抵押權的影響