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建設(shè)用地使用權(quán)出讓,也稱土地二級(jí)市場(chǎng),由國(guó)家壟斷,任何單位和個(gè)人不得出讓土地使用權(quán)。
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建設(shè)用地使用權(quán)出讓,是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
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土地使用權(quán)出讓金是指通過有償有限期出讓方式取得土地使用權(quán)的出讓者,按照合同規(guī)定的期限,一次或分次提前支付的整個(gè)使用期間的地租。
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