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單項(xiàng)選擇題

采用收益還原法評(píng)估地價(jià)時(shí)，其關(guān)鍵在于（）。

A.正確測(cè)定土地純收益并掌握土地可供使用的年期
B.合理確定土地還原率并掌握土地可供使用的年限
C.正確測(cè)定土地純收益并合理確定土地還原率
D.合理測(cè)定土地純收益在可供使用年期內(nèi)的變化趨勢(shì)

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單項(xiàng)選擇題

采用收益還原法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)（），則選擇如下公式：P=a/（r-s）。

A.土地純收益按某一常量每年遞增
B.土地純收益按某一常量每年遞減
C.土地純收益按某一固定比率每年遞增
D.土地純收益按某一固定比率每年遞減

單項(xiàng)選擇題

空地出租時(shí)，土地純收益的計(jì)算公式應(yīng)為：土地純收益=租金-［（）+管理費(fèi)+維護(hù)費(fèi)］。

A.保險(xiǎn)費(fèi)
B.稅金
C.折舊費(fèi)
D.利息