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多項選擇題

收益還原法中，關于確定客觀收益一般要注意的因素說法正確的是（）。

A.收益是安全可靠的
B.收益是現(xiàn)狀下實際取得的收益
C.收益可以是無規(guī)律產(chǎn)生的收益
D.土地的總收益是具備良好素質(zhì)及正常使用能力者使用而產(chǎn)生的收益
E.收益必須是持續(xù)且有規(guī)律產(chǎn)生的收益

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單項選擇題

某工業(yè)用地無限年期價格為1020元/m²，土地還原率為5%，則該地的年租金為（）元/m²。

A.51.00
B.55.87
C.59.44
D.98.27

單項選擇題

若土地年純收益不變、土地還原率不變且大于零，則無限年期土地使用權(quán)的價格計算公式為（）。

A.P=a/r［1-1/（1+r）ⁿ］
B.P=a/r
C.P=a/（r±s）
D.P=a/r±b/r²