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多項(xiàng)選擇題

某評(píng)估公司接受委托評(píng)估一幢8層商住樓的底層商鋪土地價(jià)格，該商住樓建于1999年6月，使用良好。公司派出估價(jià)人員收集附近類似商鋪買賣價(jià)格后決定采用剩余法評(píng)估，則估價(jià)人員應(yīng)做的工作包括（）。

A.確定土地最佳利用方式
B.估算評(píng)估對(duì)象房地產(chǎn)總價(jià)
C.計(jì)算建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)、利息、利潤(rùn)及相關(guān)稅費(fèi)
D.計(jì)算（剝離）土地價(jià)格

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多項(xiàng)選擇題

除作為土地估價(jià)的基本方法之一外，剩余法一般還可以應(yīng)用于（）。

A.預(yù)測(cè)項(xiàng)目開發(fā)利潤(rùn)
B.預(yù)測(cè)項(xiàng)目建設(shè)成本控制標(biāo)準(zhǔn)
C.測(cè)算項(xiàng)目資金合理的利用率
D.測(cè)算項(xiàng)目建設(shè)周期

多項(xiàng)選擇題

土地的開發(fā)周期一般根據(jù)土地開發(fā)的（）確定。

A.面積規(guī)模
B.難易程度
C.資金來(lái)源
D.規(guī)模要求