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多項選擇題

下列關(guān)于對建筑工程施工許可管理的原則,說法不正確的是()。

A.必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的,一律不得開工
B.從事各類房屋建筑,建設(shè)單位在開工前應(yīng)當向工程所在地的縣級以上人民政府規(guī)劃行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證
C.任何單位和個人不得將應(yīng)該申請領(lǐng)取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目,規(guī)避申請領(lǐng)取施工許可證
D.按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程,必須領(lǐng)取施工許可證
E.工程投資額在300萬元以下或者建筑面積在3000m2以下的建筑工程,可以不申請辦理施工許可證

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