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單項(xiàng)選擇題

比較案例成交地價(jià)每平方米400元，對(duì)應(yīng)使用權(quán)年期為40年，而待估宗地出讓年期為30年，該市土地還原率為8%，則修正后待估宗地地價(jià)為（）元/m。

A.300
B.377.6
C.420.3
D.423.7

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單項(xiàng)選擇題

運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估宗地地價(jià)，在選擇比較交易案例時(shí)，該案例發(fā)生的區(qū)域與待估宗地所處區(qū)域（）。

A.只要在同一個(gè)城市即可
B.需在同一供需圈內(nèi)
C.要相鄰
D.需在同一級(jí)行政區(qū)內(nèi)

單項(xiàng)選擇題

某商住樓，出租房屋的年收益以10%遞增，其1992年，租金收益為500萬(wàn)元，1993年由于修路，使該處客流量下降，年收益為450萬(wàn)元，在進(jìn)行土地估價(jià)時(shí)，該商住樓1993年的總收益為（）萬(wàn)元（假設(shè)其收益為客觀收益）。

A.450
B.475
C.500
D.550