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單項(xiàng)選擇題

某地塊的取得費(fèi)為6萬元/畝，開發(fā)費(fèi)為1.8億元/km²，其中第一年投入了40%第二年投入了60%，已知土地投資的回報率為18%，土地增值收益率為20%，一年期貸款利率為10%，則該地塊投資利潤為（）元/m²。

A.48.60
B.51.53
C.53.99
D.54.60

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單項(xiàng)選擇題

開發(fā)某一不動產(chǎn)，根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場的租金水平，與其類似的不動產(chǎn)月租金水平為300元/m²，其中維修費(fèi)、管理費(fèi)等為租金的25%，該類不動產(chǎn)的還原率為8%，總建筑面積為35000m²，可出租率為80%，則所開發(fā)的不動產(chǎn)的總價可確定為（）萬元。

A.23500
B.92500
C.94500
D.26500

單項(xiàng)選擇題

剩余法估價時，各種費(fèi)用的計(jì)息期為（）。

A.整個開發(fā)期
B.1/2開發(fā)期
C.銷售期
D.因費(fèi)用的不同而不同