A.采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的,應按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值,借記“投資性房地產(chǎn)—成本”科目,按其賬面余額,貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目,按其差額,貸記或借記“投資收益”科目。已計提跌價準備的,還應同時結(jié)轉(zhuǎn)跌價準備
B.無論采用公允價值模式,還是采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,取得的租金收入,均應借記“銀行存款”等科目,貸記“其他業(yè)務收入”科目等
C.采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時,應按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值,借記“固定資產(chǎn)”等科目,按其賬面余額,貸記“投資性房地產(chǎn)—成本、公允價值變動”科目,按其差額,貸記或借記“投資收益”科目
D.處置投資性房地產(chǎn)時,與處置固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的核算方法相同,其處置損益均計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出
E.對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,可以將成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式