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單項選擇題

政府在道路、公園、博物館等公共設施方面的投資，能顯著地提高附近房地產的價值。這里指的是房地產投資的（）特性。

A.區(qū)位選擇異常重要
B.投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險
C.易受政策影響
D.存在效益外溢和轉移

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單項選擇題

公寓內的租客希望獲得洗衣服務，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設備來解決這一問題。這是房地產投資的（）特性。

A.區(qū)位選擇異常重要
B.投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險
C.需要適時更新改造投資
D.存在效益外溢和轉移

單項選擇題

高爾夫球場屬于（）。

A.居住物業(yè)
B.酒店和休閑娛樂設施投資
C.工業(yè)物業(yè)
D.特殊物業(yè)