多項選擇題

A公司與B銀行簽訂借款合同，約定A公司以自有的一宗建設用地使用權作為抵押。雙方辦理抵押手續(xù)后，銀行發(fā)放了貸款?，F(xiàn)A公司在該地塊上新建一幢辦公大樓。當A公司不按期還款時，下列說法正確的有()。

A.A公司新建的辦公大樓是抵押財產(chǎn)
B.A公司新建的辦公大樓不是抵押財產(chǎn)
C.A公司不按期還款時，銀行可以將建設用地使用權和辦公大樓一同拍賣，但不能就辦公大樓拍賣所得的價款優(yōu)先受償
D.A公司不按期還款時，銀行可以將建設用地使用權和辦公大樓一同拍賣，以拍賣所得的全部價款優(yōu)先受償
E.銀行有權將辦公大樓單獨拍賣，并由所得價款優(yōu)先受償

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單項選擇題

甲家具廠與乙木材公司簽訂一份長期供貨合同，合同約定：甲家具廠以自有的加工設備作為貨款的抵押擔物，擔保金額最高為50萬元。在合同期限內(nèi)，乙木材公司總計供貨10次，貨款總額為80萬元;甲家具廠總計支付貨款20萬元，其余60萬元無力償還。乙木材公司享有優(yōu)先受償?shù)臄?shù)額是()。

A.20萬元
B.30萬元
C.50萬元
D.60萬元

單項選擇題

根據(jù)房地產(chǎn)管理法律制度的規(guī)定，將已經(jīng)設定抵押權的房屋出租的，該房屋租賃關系()。

A.不受原抵押權的影響
B.不得對抗原抵押權
C.使原抵押權消滅
D.在征得抵押權人的同意后方為有效

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