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單項(xiàng)選擇題

運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比率是指投資性物業(yè)中運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支出占（）的比率。該比率越高，則預(yù)示著投資項(xiàng)目所獲得的凈經(jīng)營(yíng)收入越低。

A.毛租金收入
B.潛在租金收入
C.經(jīng)營(yíng)收入
D.凈收益

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單項(xiàng)選擇題

某投資者以25萬(wàn)元購(gòu)買了一個(gè)商鋪單位2年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，第一年凈現(xiàn)金流量可能為：22萬(wàn)元、18萬(wàn)元、14萬(wàn)元，概率分別為0.2、0.6和0.2；第二年凈現(xiàn)金流量可能為28萬(wàn)元、22萬(wàn)元和16萬(wàn)元，概率分別為0.15、0.7和0.15，若折現(xiàn)率為10％。問(wèn)整個(gè)項(xiàng)目壽命周期凈現(xiàn)值的期望值是（）萬(wàn)元。

A.9.54
B.18
C.22
D.40

單項(xiàng)選擇題

研究不確定性因素變動(dòng)引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益值變動(dòng)的范圍或極限值，分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力，這是（）的目的之一。

A.保本點(diǎn)分析
B.敏感性分析
C.現(xiàn)金流量分析
D.統(tǒng)計(jì)試驗(yàn)分析