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判斷題

在某一地帶修建鐵路，必然帶來噪聲污染等問題，勢必降低此地帶的房地產(chǎn)價(jià)格。（）

答案：錯(cuò)誤

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房地產(chǎn)估價(jià)的主要難點(diǎn)是影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素極其復(fù)雜且難以把握。（）

答案：正確

對(duì)于難以用數(shù)學(xué)模型度量的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，在估價(jià)結(jié)果中可以不予反映。（）積累的豐富經(jīng)驗(yàn)作出量的判斷。所以說，房地產(chǎn)估價(jià)必須借助科學(xué)的估價(jià)理論和方法，但又不是簡單地套用某些計(jì)算公式就能夠解決的；估價(jià)需要定性分析與定量分析相結(jié)合，測算需要以綜合分析房地產(chǎn)價(jià)格影響因素為基礎(chǔ)，測算結(jié)果往往也需要通過對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素做綜合分析后再做適當(dāng)調(diào)整才能作為估價(jià)結(jié)果。

答案：錯(cuò)誤