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多項選擇題

估價對象房地產(chǎn)是建筑面積300m²的商品住宅，要評估其在2005年5月份的市場價格，在選取可比實例時，下面哪些不能作為可比實例？（）

A.劃撥土地建筑面積300m²、成交日期為2005年1月的住宅
B.建筑面積250m²、成交日期為2002年1月的商品住宅
C.建筑面積50m²、成交日期為2005年3月的商品住宅
D.成交日期為2005年5月、建筑面積250m²的商品住宅

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單項選擇題

某宗房地產(chǎn)2006年2月25日的價格為1000美元/m²。匯率為1美元=8.26元人民幣，該類房地產(chǎn)以美元為基準(zhǔn)的價格變動平均每月比上月遞減0.5%，則其在2006年10月25日的價格為（）元人民幣（2006年10月25日的匯率為1美元=8.29元人民幣）。

A.7935
B.7964
C.8260
D.8290

單項選擇題

為評估某宗房地產(chǎn)2012年10月的價格，選取的可比實例成交價格為3000元／m²，成交日期為2012年4月末，該類房地產(chǎn)自2012年1月至2012年6月末每月價格遞增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月價格下降10元/m²。則該可比實例在2012年10月末的價格為（）元/m²。

A.3018
B.3020
C.3144
D.3050