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判斷題

如果買方不了解市場(chǎng)行情，盲目購(gòu)買，成交價(jià)格往往偏高；相反，如果賣方不了解市場(chǎng)行情，盲目出售，成交價(jià)格往往偏低。（）

答案：正確

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買方或賣方對(duì)其所買賣的房地產(chǎn)有特別的愛(ài)好、感情，特別是該房地產(chǎn)對(duì)買方有特殊的意義或價(jià)值，從而賣方惜售，或買方執(zhí)意要購(gòu)買，此種情況下的成交價(jià)格往往偏低。（）

答案：錯(cuò)誤

如果可比實(shí)例的成交價(jià)格是不正常的，則應(yīng)將其調(diào)整為正常的，如此才能作為估價(jià)對(duì)象的價(jià)格。這種對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行的調(diào)整，稱為市場(chǎng)狀況修正。（）

答案：錯(cuò)誤