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單項選擇題

已知某收益性房地產(chǎn)40年土地使用權(quán)的價格為4000元/m²，對應(yīng)的報酬率為6%，假設(shè)土地使用權(quán)為50年，試求其報酬率為8%下的價格為（）。

A.3252元/m²
B.3435元/m²
C.3565元／m²
D.3343元/m²

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單項選擇題

某宗房地產(chǎn)的凈收益為每年100萬元，建筑物價值為1000萬元，建筑物的資本化率為8%，土地的資本化率為6%，該宗房地產(chǎn)的價值為（）。

A.1468萬元
B.1333萬元
C.1500萬元
D.1287萬元

單項選擇題

收益法適用的條件，是房地產(chǎn)的收益和（）都易于量化。

A.成本
B.報酬率
C.運營費用
D.風(fēng)險