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單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)，通過預(yù)測得到其未來5年的凈收益分別為20萬元、19萬元、25萬元、22萬元、28萬元，從未來第6年到無窮遠(yuǎn)，每年凈收益均為25萬元。如果該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為6%，則該房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（）萬元。

A.406.48
B.416.67
C.425.16
D.686.17

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單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)的收益期限為35年，通過預(yù)測得到其未來3年的凈收益分別為18萬元、19萬元、23萬元，從未來第4年起，每年凈收益為25萬元直到收益期限結(jié)束。如果該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8%，則該房地產(chǎn)的收益價(jià)格最接近（）萬元。

A.276
B.283
C.284
D.291

單項(xiàng)選擇題

甲房地產(chǎn)尚可使用年限為40年，單價(jià)為1050元／m²，乙房地產(chǎn)尚可使用年限為50年，單價(jià)為1100元/m²，甲、乙的報(bào)酬率均為8%，則實(shí)際上甲房地產(chǎn)的價(jià)格（）乙房地產(chǎn)的價(jià)格。

A.高于
B.低于
C.等于
D.無法確定