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單項(xiàng)選擇題

預(yù)計(jì)某宗房地產(chǎn)未來(lái)第一年的凈收益為38萬(wàn)元，此后每年的凈收益會(huì)在上一年的基礎(chǔ)上減少2萬(wàn)元。如果該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為6%，則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（）萬(wàn)元。

A.86.86
B.80.47
C.65.50
D.261.40

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單項(xiàng)選擇題

預(yù)計(jì)某宗房地產(chǎn)未來(lái)第一年的凈收益為18萬(wàn)元，此后每年的凈收益會(huì)在上年的基礎(chǔ)上增加1萬(wàn)元，收益期限可視為無(wú)限年。如果該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%，則該房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（）萬(wàn)元。

A.370
B.280
C.210
D.200

單項(xiàng)選擇題

有一房地產(chǎn)，未來(lái)第一年凈收益為20萬(wàn)元，預(yù)計(jì)此后各年的凈收益會(huì)在上一年的基礎(chǔ)上增加2萬(wàn)元，收益期為無(wú)限年。如果該類房地產(chǎn)資本化率為10%。則該房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（）萬(wàn)元。

A.400
B.450
C.500
D.540