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判斷題

報酬資本化法是房地產(chǎn)的價值等于其未來各期凈收益之和，具體是預(yù)測估價對象未來各期的凈收益（凈現(xiàn)金流量），然后累加，以此計算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。（）

答案：錯誤

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利率是指單位時間內(nèi)的利息與本金的比率。（）

答案：正確

收益法以預(yù)期原理為基礎(chǔ)。預(yù)期原理說明，決定房地產(chǎn)當(dāng)前價值的，重要的不是過去的因素而是現(xiàn)在的因素。（）

答案：錯誤